Al comprar un inmueble: ¿Quién tiene que pagar la Plusvalía?

Al comprar un inmueble: ¿Quién tiene que pagar la Plusvalía?

La Plusvalía o Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un impuesto municipal cuyo obligado al pago (o sujeto pasivo) es el vendedor, salvo que el vendedor sea una persona extranjera no residente o la venta se produzca en Navarra, en cuyo caso es el comprador quien está obligado a pagar.

En las compraventas entre particulares es posible pactar que sea el comprador el que se haga cargo de la comunicación y pago del impuesto en el Ayuntamiento que corresponda. En este caso es aconsejable hacerlo constar en la escritura pública de compraventa, ya que si el comprador no cumple con su obligación pactada, el Ayuntamiento lo reclamará al vendedor, y éste lo podrá repercutir al comprador.

En las compraventas en las que el comprador tenga la condición de consumidor, como en las compras a una empresa promotora o constructora, no se podrá pactar que la Plusvalía vaya a cargo del comprador, ya que es considerado una cláusula abusiva.